ЯК взяти кредит в Німеччині :: Кредитні продукти

Якщо ви вирішили придбати нерухомість закордоном, то немає нічого кращого і зручніше, ніж оформити іпотечний кредит в Німеччині. До іноземців в цій країні пред'являються практично такі ж вимоги, як і до місцевого населення. При цьому процентні ставки по позиках у кілька разів менше, ніж у вітчизняних банках. Володіючи нерухомістю в Німеччині, ви згодом зможете без праці одержувати і споживчі види кредитів.

Інструкція

Вивчіть ціни на ринку нерухомості Німеччині і наявні пропозиції. Щоб взяти іпотечний кредит, приобретаемая квартира або будинок повинні відповідати певним вимогам. Нерезиденти Німеччині можуть оформити іпотеку тільки на нерухомість, яка приносить дохід, тобто здається в оренду протягом усього терміну погашення позики. Об'єкт повинен бути розташований в перспективному, хорошому районі.

Виберіть банк, в якому хочете взяти кредит. Для цього введіть у будь-якому пошуковику відповідний запит. Якщо ви добре знаєте німецьку або англійську мови, то рекомендується відвідати сайти кредитних організацій і вивчити наявні пропозиції. Зверніть увагу на термін кредитованія і розмір іпотеки.

Зверніться в консалтингову фірму у вашому місті, яка співпрацює з банками Німеччині. Повідомте, що бажаєте оформити кредит на покупку нерухомості. Якщо у вас вже є позитивна кредитная історія в європейських банках, то можна проконсультуватися про можливість отримання споживчих кредитів. Посередник допоможе скласти вам анкету та заяву, а також підкаже список необхідних документів.

Підтвердіть свою платоспроможність. Необхідно відзначити, що надати необхідно відомості не тільки про заробітну плату, а й про інші види доходу, а також за зобов'язаннями та платежами. У результаті визначається щомісячний дохід. Щоб отримати кредит, платежі по ньому не повинні перевищувати 35% від цієї суми. Не забудьте зазначити, за якою ціною ви плануєте здавати в оренду нерухомість, що купується.

Отримайте позитивне рішення щодо надання вам кредита. Для підписання договору необхідно буде виїхати до Німеччини. В іншому випадку оформляється угода через Мінфін і Центральний банк РФ. У цьому випадку з'являться додаткові витрати і буде збільшена відсоткова ставка.