? ЯК визнати договір про приватизацію недійсним :: визнання приватизації недійсною

Распріватізаціі - визнання за рішенням суду недійсним договір передачі, за яким була здійснена приватизація. Які ж умови повинні бути (і не повинні бути) дотримані для того, щоб договір був визнаний недійсним?

Інструкція

Ознайомтеся з ГК РФ, щоб з'ясувати, чи не була ваша квартира приватизована з порушенням закону. Якщо рано чи пізно з'ясується, що порушення мали місце, скривджені родичі або наглядові органи можуть подати в суд на ваші дії, пов'язані з приватизацією житла.

Згідно зі статтями 168-179 ГК РФ, договір про приватизації може бути визнаний недійсним, якщо: - не відповідає закону та іншим правовим актам (тобто складений не за формою, продиктованої законом) -
- укладений з метою, суперечною основам моральності та правопорядку (наприклад, з метою заволодіння майном незаконним чином) -
- укладено недієздатною громадянином (до таких осіб можуть бути віднесені особи похилого віку родичі, неповнолітні діти, особи, які перебувають на обліку у психіатра або нарколога) -
- укладений без врахування інтересів громадян, які перебувають у відсутності, або неповнолітніх дітей-
- укладений під впливом обману, погрози, насильства, зловмисної угоди або скрутних обстоятельств-
- укладений під впливом помилки (коли угоду з договіром спричинило за собою не враховані однієї зі сторін наслідки).

Якщо всі ці пункти не мають відношення до колись укладеним вам договіру о приватизації, він не може бути визнаний судом недійсним.

Якщо ж ваш договір був визнаний постановою суду недійсним, недійсними будуть визнані і всі угоди з нерухомістю, укладені на його підставі. Нерухомість буде повернута державі, з яким вам доведеться знову укладати договір соціального найму.

Зверніть увагу: ви не втрачаєте право на приватизацію, якщо договір буде визнаний недійсним. Так що у вас залишиться можливість приватизувати ще раз цю ж житлоплощу, але вже з дотриманням букви закону, так як тепер ви будете на «особливому рахунку» у наглядових органів.

Не варто плутати распріватізаціі з деприватизація, Процес деприватизації означає, що громадянин безоплатно повертає власність державі, але при цьому втрачає право на повторну приватизацію.