ЯК збільшити кошторис

При проведенні будівельних і ремонтних робіт вартість їх визначається кошторисом. У цьому документі перераховані всі необхідні роботи з будівництва та оздоблення, що включають будівельні, монтажні, санітарно-технічні та електротехнічні роботи, а також архітектурно - планувальні рішення, вартість кожного виду робіт. У ній вказуються також необхідні будівельні та оздоблювальні матеріали, їх обсяг та вартість, накладні та інші витрати. Є кілька способів збільшити кошторис на будівельні роботи.

Інструкція

Та частина кошторису, яка визначає види робіт, обсяги та необхідну кількість будівельних матеріалів досить легко може бути перевірена фахівцем, який відразу помітить і внесені до неї непотрібні технологічні надмірності, завищені обсяги та вартість робіт. Якщо ваше завдання - збільшити кошторис, то в цих пунктах ви зможете «набрати по дрібниці» не більше 5-10% від вартості матеріалів.

Кошториси складаються на підставі діючих розцінок і затверджених будівельних норм і правил (СНіП), тому всі ваші розцінки незалежний сметчик завжди зможе проконтролювати. Іноді завищити кошторисну вартість можна за допомогою різних коефіцієнтів, що враховують умови будівництва, але і це не буде великою сумою.

Деякі можливості є при осмечіваніі накладних витрат, в яких враховується амортизація використовуваного на будівництві обладнання підрядника, транспортні витрати, витрати на утримання його адміністративного апарату. Кілька відсотків від загальної вартості кошторису можна виграти і тут.

Графа «Інші витрати», яка є обов'язковою частиною будь кошторису, враховує непередбачені витрати і такі роботи, які просто важко врахувати відразу. Зазвичай, вона становить 10-15% від вартості кошторису. Можна спробувати збільшити цю величину.

Основною статтею, за якою можна провести практично безконтрольне збільшення кошторису є, так звані, «приховані роботи», які важко, а, часом, і неможливо перевірити в натурі при здачі в експлуатацію готових будівель і споруд. До таких робіт можна віднести заходи, пов'язані з пониженням рівня ґрунтових вод, роботи по закріпленню ґрунтів, улаштування опускних колодязів і кесонів котлованів, траншей і насипів, зведенню земляних споруд і фундаментів та ін.

При монтажі металевих і дерев'яних конструкцій, ви можете завищити обсяги закладення металевих балок, прогонів, колон. Важко піддаються обліку антикорозійні заходу - антикорозійний захист і зварювання закладних деталей, просочення дерев'яних конструкцій з метою захисту від гниття і займання.