? ЯК змусити власників платити :: як стягнути комунальні борги ТСЖ :: Фінанси

Відповідно до Житлового, Цивільного та Податкового кодексів, всі власники зобов'язані платити комунальні платежі за надані послуги, а також своєчасно вносити податкові платежі. Якщо за якийсь квартирою утворилася заборгованість, то балансоутримувач або податкова інспекція можуть прийняти будь-які заходи, що не порушують законодавство РФ, щоб стягнути заборгованість і неустойку.

Вам знадобиться

- рекомендований лист з описом вкладення;
- збори ТСЖ;
- заяву до суду;
- виконавчий лист.

Інструкція

Якщо власник житла прострочив сплату платежів по комунальних послугах або не заплатив по надісланій квитанції податкові платежі, ви маєте право відправити повторну квитанцію з вказаною сумою неустойки. Пені розраховується в розмірі 1/300 від суми заборгованості за кожен день прострочення.

Якщо ви продовжуєте надсилати квитанції з розрахунком нової суми неустойки, а платежі так і не надійшли на рахунок, письмово повідомити боржника. Для письмового повідомлення відправте рекомендований лист з описом вкладення, яке вручать боржникові під розписку. У повідомленні вкажіть остаточні терміни погашення платежів і суми неустойки.

Якщо і цей захід не змусила поквапитися з оплатою, ви маєте право скликати правління ТСЖ і обговорити заходи покарання конкретного боржника. При проведенні зборів ведіть протокол із занесенням порядку денного, голосування та прийнятого рішення. За порадою правління можна підготувати заяву і передати справу до суду про примусове стягнення всієї суми боргу та неустойки.

У разі винесення судової ухвали про примусову міру стягнення всієї заборгованості за комунальні послуги або за невиплачені податки, голова ТСЖ або представник податкової інспекції повинен звернутися до судових приставів з виконавчим листом та заявою про стягнення боргу.

Далі в роботу вступають судові пристави. Вони мають право заарештувати рахунки боржника, звернутися за місцем роботи для примусового стягнення боргу. В крайньому випадку проводиться опис цінного майна та його реалізація в рахунок погашення утворилися боргів.

Якщо сума боргу велика, а майна, банківських рахунків і роботи у боржника немає, то застосовується виняткова міра по переселенню боржника в дешевше житло і з реалізації квартири для погашення всіх боргів. Такий метод отримання боргів використовується в дуже рідкісних випадках, так як основна маса боржників навіть не доводить справу до суду, а обмежується отриманим повідомленням і вносить всі борги в повному обсязі.