ЯК виправити кадастрову помилку

Виявлена помилка в технічних або кадастрових документах підлягає виправленню відповідно до статті 28 закону про кадастр РФ. Щоб виправити помилку, слід звернутися до органу кадастрового обліку із заявою чи з постановою суду. Також будуть потрібні всі документи на ділянку. За законом помилку зобов'язані виправити протягом 20 днів з моменту звернення в УЗКК.

Вам знадобиться

- заяву або постанова суду;
- свідоцтво про власність на ділянку;
- паспорт;
- повторне межування;
- нові технічні документи;
- протокол.

Інструкція

Якщо ви самостійно виявили помилку, зверніться з заяву до органу кадастрового обліку або з постановою суду. Постанова суду потрібна в тому випадку, якщо розмежовані кордони вважають неправильними власники прилеглих ділянок, і ви не можете прийти до спільної згоди. Якщо помилку виявлено посадовою особою з кадастру, то вас зобов'язані повідомити і провести повторне межування протягом 5 робочих днів з моменту виявлення помилки.

При виявленні помилки уповноважена, відповідальна особа зобов'язана скласти протокол. В протоколу вноситься дата виявлення помилки, підстава для її виправлення, вказується дата межування ділянки та оформлення кадастрового паспорта. Якщо помилка зроблена шляхом неправильного внесення відомостей до кадастровий паспорт, а в технічних документах, виданих кадастровим інженером, проведена правильна запис, то повторне межування не проводиться. В даному випадку після складання протоколу виправлення вносяться в кадастровий паспорт технічним співробітником органу кадастрового обліку.

Якщо ж помилка зроблена в технічних документах або в плані, то на ділянку зобов'язаний виїхати кадастровий інженер, провести повторні технічні роботи за свій рахунок. Вам повторно нічого оплачувати не потрібно.

Якщо ваші сусіди, з якими межує земельну ділянку, вважають, що розмітка кордонів проведена неправильно, то вони зобов'язані звернутися до суду. Тільки після винесеного рішення суду зверніться в кадастровий центр, напишіть заявку на виклик кадастрового інженера, він проведе повторне межування за ваш рахунок. Так як невірно розмічені кордони не є помилкою уповноважених органів. Дуже часто відбувається ситуації, коли ділянка продана, з колишніми господарями був складений акт погодження меж, а нові власники виявили, що кордони розділені неправильно, що обмежує їхні права. Тому доводиться проводити визначення кордонів у судовому порядку та повторне межування, після чого всі дані в кадастрових документах підлягають виправленню.