ЯК оформити дарчу на будинок в Україні :: Дарственная на будинок Україна

Дарчу (договір дарування), потрібно оформити у випадку, коли одна сторона угоди безоплатно передає належне їй майно у власність, іншій стороні. Зазвичай дарчі оформляються на нерухомість.

Інструкція

Проконсультуйтеся з нотаріусом про порядок оформлення дарчої або ознайомтеся з чинним законодавством України перед початком оформлення документів. Роз'ясніть для себе всі аспекти складання договору дарування, а також наслідки оформлення дарчої на будинок.

Зробіть ксерокопію паспорта та ідентифікаційного коду і зберіть наступні довідки: довідку про дієздатність дарувальника і обдаровуваного, довідку про відсутність обмежень на відчуження (арешту) обдарованого дому та довідку з БТІ про наявність права власності дарувальника на будинок. Візьміть дозвіл на дарування будинку з органів опіки, якщо в будинку проживає неповнолітня дитина. Такий же дозвіл буде потрібно, якщо ви оформляєте дарчу на дитину.

Не треба брати згода чоловіка або дружини на оформлення дарчої на третю особу, якщо ваш будинок або його частина знаходиться у вашій особистій власності (якщо він був придбаний в ході приватизації, дарування або спадщини). Ви можете оформити дарчу на свою частину будинку-договір дарування спростувати практично неможливо і родичі не матимуть права претендувати на ваше майно. Якщо ви оформляєте дарчу на дитину, то ні батьки, ні опікуни не матимуть права здійснювати будь-які угоди з будинком.

Віднесіть весь необхідний пакет документів нотаріуса і оформите у нього дарчу на будинок. Якщо ви оформляєте документ на родича першої черги (батька, дитини, чоловіка або дружину), вам необхідно буде заплатити 1% від вартості будинку і оплатити послуги нотаріуса, ставка оподаткування в цьому випадку 0%. Якщо ви оформляєте дарчу на стороння особа, яка не є вашим родичем першої черги, ви повинні заплатити прибутковий податок у розмірі 15% і оплатити послуги нотаріуса.