? ЯК відобразити в обліку оренду приміщення :: Фінанси

Орендні операції являють собою проблемну область у бухгалтерській практиці. Справа в тому, що є безліч суперечок з приводу того, чи відноситься здача приміщення в оренду до реалізації послуг, і як правильно документально оформляти орендні угоди. Порядок відображення цієї операції залежить також від того, виступає підприємство орендарем чи орендодавцем.

Інструкція

Відобразіть в якості виручки від реалізації орендну плату, яка надходять від здачі в тимчасове користування приміщення. Сума орендної плати, яка належить до отримання, відбивається відкриттям кредиту по субрахунку 1 "Дохід" рахунку 90 «Продажі» і дебету за рахунком 62 «Розрахунки з замовниками та покупцями». Нарахуйте ПДВ на оренду приміщення на підставі виставленого рахунку-фактурі формуванням кредиту по субрахунку 68 «Розрахунки з ПДВ» та дебету за субрахунки 90.3 «Продажі. ПДВ ».

Спишіть витрати орендодавця на кредит рахунку 26 «Загальногосподарські витрати» в кореспонденції з рахунком 90. Нарахуйте ПДВ на вироблені витрати і віднесіть його до податкових обчислюватись відкриттям кредиту по рахунку 19 «ПДВ по придбаних цінностей» і дебету по субрахунку 68 «Розрахунки з ПДВ». Після того як орендар сплатить оренду приміщення необхідно сформувати кредит за рахунком 62 і дебет за рахунком 50 «Каса» або рахунку 51 «Розрахункові рахунки» залежно від методу оплати.

Увімкніть орендну плату до складу внереалізованних доходів. В цьому випадку сума орендної плати буде відображатися на дебеті рахунку 62 і кредиті рахунку 91.1 «Інші доходи». Нарахований на операцію ПДВ та витрати орендодавця списуються за дебетом рахунка 91.1 «Інші витрати» в кореспонденції з відповідним рахунком. Надходження орендної плати проводиться за рахунками 62, 50 і 51.

Враховуйте разовий платіж з оренди приміщення за весь період дії договору на рахунку 98 «Доходи майбутніх періодів». Передоплата відображається на кредиті рахунку 62 і дебеті рахунку 51. Після цього складається довідка бухгалтера, в якій передоплата відноситься до доходів майбутніх періодів. Списання цих сум відбувається за дебетом рахунка 98.

Проводьте орендну плату, якщо ви є орендарем, за рахунком 97 «Витрати майбутніх періодів» і рахунку 20 «Основне виробництво».