? ЯК написати договір оренди приміщень :: як складається договір оренди житлового приміщення

Договір оренди - це документ, що укладається при будь-якому вигляді відносин оренди житлового або нежитлового приміщення між орендарем та орендодавцем. Укладенню договору присвячена глава № 34 ЦК РФ. Документ складається у двох примірниках для кожної із сторін і містить вступну, основну частину, доповнення та примітки.

Вам знадобиться

- правовстановлюючі документи на приміщення;
- документи, що засвідчують особу всіх учасників угоди;
- два аркуші паперу;
- ручка.

Інструкція

Перед складанням договір оренди приміщення орендар повинен ознайомитися з правовстановлюючими документами на майно і з особистими документами, що засвідчують особу продавця.

Складайте договір письмово від руки, не застосовуючи друкуючих пристроїв. У вступній частині докладно опишіть хто, з ким і з приводу чого уклав договір. Детально вкажіть адресу орендованого приміщення, паспортні дані сторін, номер та найменування документа, що підтверджує право власності орендодавця.

Далі докладно опишіть всіх осіб, які мають право користуватися приміщенням на правах орендарів, призначення використання приміщення, суму орендної плати, способи та дати її внесення, термін оренди і всі умови продовження договору.

Вкажіть все майно, яке передається в оренду разом з приміщенням і його технічний стан на момент передачі. Також відзначте технічний стан переданого приміщення, види опалення, способи оплати за комунальні платежі, за використання телефону та інших комунікацій.

Детально опишіть терміни і дати відвідування власника для перевірки свого майна і отримання орендної плати за здане приміщення.

У доповненнях і примітках вкажіть всі умови, які ви вважаєте потрібними відзначити додатково, а також умови і відповідальність сторін за дострокове розірвання укладеного договору. Якщо відповідальність сторін не вказана, то при виникненні спорів і непорозумінь з приводу переривання договірних відносин дане питання розглядається в суді і суд виходить з чинного законодавства Російської Федерації на момент розірвання договору.

Наприкінці поставте дату і підписи сторін. При складанні письмового договору бажано, щоб були присутні свідки з боку орендаря і орендодавця. Під вашими підписами свідки вкажуть свої паспортні дані і проставлять підпису.