ЯК переоформити квартиру :: дарча на квартиру податок в Україні :: Нерухомість

Переоформити квартиру на іншу людину можна шляхом здійснення угоди купівлі-продажу, дарування. При будь-якій формі переоформлення буде потрібно зібрати пакет документів і зареєструвати права власності на того, на кого ви переоформляти квартиру.

Вам знадобиться

- паспорт;
- правовстановлюючі документи;
- нотаріальний дозвіл всіх співвласників;
- виписка з особового рахунку та будинкової книги;
- кадастрові виписки;
- договір купівлі-продажу або дарування;
- реєстрація прав власності на покупця або обдаровуваного людини.

Інструкція

Для будь-якої угоди з квартирою вам буде потрібно отримати виписки з кадастрових документів, які видають в БТІ. Якщо ви давно оформляли кадастровий паспорт, зверніться в бюро технічної інвентаризації та викличте співробітника для огляду вашого житла. Всі кадастрові документи дійсні протягом 5 років. Якщо зазначений термін закінчився, то вам доведеться заплатити за переоформлення.

На підставі огляду ви зможете отримати виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану, які вам будуть потрібні для переоформлення квартири, незалежно від обраного вами способу.

Також незалежно від того, яким шляхом ви виробляєте переоформлення, ви повинні отримати нотаріальний дозвіл від всіх співвласників житла для здійснення угоди купівлі-продажу або дарування (стаття 244 ЦК України). Якщо ви виробляєте відчуження квартири, в якій мають права власності неповнолітні, обмежено здатні або недієздатні громадяни, то крім нотаріального дозволу на відчуження квартири, видане їх батьками, опікунами чи законними представниками вам буде потрібно отримати постанову органів опіки та піклування (стаття 26, 28, 29 , 30 ГК РФ).

Якщо ви купували житло, перебуваючи в зареєстрованому шлюбі, отримаєте нотаріальний дозвіл на відчуження квартири від другого чоловіка (стаття 256 ЦК РФ, 34 СК РФ).

Також для будь-якої форми переоформлення квартири вам буде потрібно отримати виписку з особового рахунку та будинкової книги.

Далі переоформлення залежить від обраного вами способу. Для здійснення угоди купівлі-продажу оформите договір, подайте заяву в ФУГРЦ і зареєструйте права власності на того, на кого ви переоформили квартиру.

Для дарування вам буде потрібно оформити нотаріальний або письмовий договір і подати всі документи в Федеральне Управління державного реєстраційного центру.

При будь-якому способі права власності на квартиру будуть переоформлені на покупця або обдаровуваного людини, і він стане повноправним власником вашого житла.